HOCHWERTIGES MEHRFAMILIENHAUS 》TIEFGARAGE》STELLPLÄTZE 》TERRASSEN 》BALKONE 》ERKER

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Radke Immobilien
Kurt-Weill-Weg 19B, 50829 Köln
Giusi Radke

Immobilienmaklerin

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HOCHWERTIGES MEHRFAMILIENHAUS 》TIEFGARAGE》STELLPLÄTZE 》TERRASSEN 》BALKONE 》ERKER

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 53757 Sankt Augustin
  • Kaufpreis 2.350.000,00
  • Wohnfläche ca. 646
  • Grundstück ca. 955
  • Zimmer 30
  • Baujahr 1995
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 12
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 166
  • Provision 3,57%

Immobilie

Dieses hochwertige und mit viel Liebe zum Detail im Jahr 1995 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im lebenswerten Sankt Augustin.
Die gute Raumaufteilung, die wunderschönen Erker, die großzügigen Balkone und das Behaglichkeit ausstrahlende Lichtkonzept, das sich in alle Einrichtungsstilen integrieren lässt, machen dieses Domizil zu einem besonderen Schmuckstück.
Die gesamte Immobilie vereint ein praktisches und großzügiges Raumangebot mit behaglichem Wohlfühl-Ambiente und dem angenehmen Gefühl von Zuhause sein.
Die insgesamt 9 Wohneinheiten verteilen sich auf drei Ebenen.
Die Innenausstattung wie Türen, die Bodenbeläge, das ansprechende Lichtdesign und vieles mehr, findet sich in allen Wohneinheiten identisch wieder und vermittelt dadurch eine angenehme Harmonie.
Die Wohneinheiten 1,3,5,6,7,8 und 9 sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohneinheiten 2 und 4 haben Radiatoren.
Parkett, Fliesen, bodentiefe Fenster, hochwertig ausgestattete Bäder, Erker, Balkone und Terrassen sind feste Bestandteile dieses Mehrfamilienhauses.
Zum Parken der Fahrzeuge steht Ihnen die geräumige Tiefgarage mit Strom und einem Sektionaltor
zur Verfügung ,ebenso gehören weitere 5 Stellplätze zu dem Haus.
Anlageobjekte dieser Kategorie sind am aktuellen Immobilienmarkt sehr selten zu bekommen.
Alle Wohneinheiten sind vermietet.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr guter, ruhiger Wohnlage in Sankt Augustin.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In direkter Umgebung finden Sie eine Bäckerei, ein Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Gärtnerei, Kindergarten und -spielplatz, Supermarkt, Tankstelle mit Waschanlage, Friseure, Tierarzt, Physiotherpeut, Heilpraktiker, Doggsitter, Pizzeria vor. Auch Grün- und Parkanlagen erreichen Sie in direkter Umgebung.

Ausstattung

》Tiefgarage – 7 Stellplätze
》Außenstellplätze – 5
》Heizungsart – Zentralheizung Gas, wird gegen eine neue Brennwertanlage ausgetauscht.
》Keller
》Terrassen
》großzügige Balkone
》Erker
》Fußbodenheizung
》Waschküche
》Bodenbelag – Parket, Fliesen
》hochwertig ausgestattete Bäder
》Bodentiefe Fenster

Keller Vermietet

Sonstiges

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Radke Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Heizungsart Gas-Heizung
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