** 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial zur Teilung in zentraler Lage von Leverkusen Opladen**
Immobilienmaklerin
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
** 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial zur Teilung in zentraler Lage von Leverkusen Opladen**
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 51379 Leverkusen
- Kaufpreis 374.900,00 €
- Hausgeld 500,00 €
- Wohnfläche ca. 132 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1917
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Bezugstermin 01.01.2024
- Immobilien-ID 207
- Provision 3,57%
Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Altstadtstraße in Leverkusen-Opladen.
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 132 Quadratmeter und bietet eine einzigartige Möglichkeit für Investoren, Familien oder Paare, die ein flexibles Wohnkonzept schätzen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Option, die Wohnung in zwei separate Einheiten zu teilen.
Dank der vorhandenen zwei separaten Eingänge kann die Wohnung problemlos in zwei eigenständige Wohneinheiten umgewandelt werden. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, entweder eine der Wohnungen selbst zu nutzen und die andere zu vermieten oder beide Einheiten gewinnbringend zu vermieten. Eine Teilungserklärung liegt bisher nicht vor, kann jedoch bei Bedarf umgesetzt werden.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung. Egal, ob Sie die Wohnung selbst nutzen möchten oder eine attraktive Kapitalanlage suchen – hier haben Sie die Chance, ein Objekt mit vielen Möglichkeiten zu erwerben.
IHR IMMOBILIENPROFI
Danke für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie !
Keine Immobilie ist wie die andere und jede erzählt ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf dieser Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die der Kauf mit sich bringt.
In allen Entscheidungsfragen stehe ich Ihnen zur Seite.
Gern erläutere und zeige ich Ihnen die Einzelheiten bei Ihrem ganz persönlichen Besichtigungstermin.
▫️ RADKE IMMOBILIEN – Ihr Immobilienprofi
▫️ +49 157 381 303 51
▫️ radkeimmobilien@outlook.de
▫️ www.radkeimmobilien.de
IMMOBILIEN UND MENSCHEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil in Leverkusen-Opladen , einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man schnell und einfach in die Innenstadt gelangen kann.
Leverkusen selbst ist eine lebendige Stadt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, wie beispielsweise Parks und Naturreservate. Auch die Rheinpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet einen wunderschönen Blick auf den Fluss.
Die Region um Leverkusen herum ist geprägt von ihrer zentralen Lage in Nordrhein-Westfalen. Die Nähe zu Städten wie Köln und Düsseldorf macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige und Familien. Auch die Nähe zum Bergischen Land und dem Rheinland bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und sorgt für eine hohe Lebensqualität in der Region.
Ausstattung
** Einbauküchen 2X **
** 2 Badezimmer / 1 Gäste WC **
** 2 Balkone **
** Letzte Modernisierung 2021 **
** Kunstoff-Fenster 2-Fach Baujahr 2006 **
** Dampfsauna im Spitzboden **
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Radke Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt..
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.